Certificado Energético Vivienda en Valencia

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Desde el 1 de junio de 2013, cualquier persona que venda o alquile una propiedad, a corto o largo plazo, necesita un certificado de eficiencia energética. El certificado de eficiencia energética es un informe que describe la eficiencia de una vivienda en términos de consumo de energía (electricidad, agua y gas). Asigna una calificación energética a cada vivienda en una escala que va de la “A” (la más eficiente) a la “G” (la menos eficiente).Para solicitar un certificado, hay que dirigirse a un asesor de EPC registrado. Muchos especialistas en energías renovables, arquitectos, topógrafos e ingenieros de construcción están registrados como asesores energéticos y pueden emitir un EPC. La responsabilidad de obtener un Certificado de Eficiencia Energética EPC recae en el vendedor o, en caso de una nueva construcción, en el promotor. Una vez obtenido el EPC, su propiedad está bajo garantía durante 10 años.

Además de ser un requisito para la mayoría de las propiedades, el EPC añade valor a su vivienda. Por otra parte, debido a la ley de alquiler vacacional, también es un requisito previo para tener su licencia aprobada (si procede).La Comunidad Autónoma responsable tendrá un equipo de inspectores para comprobar que los certificados correctos están en su lugar. Si no dispone de un Certificado de Eficiencia Energética válido, se le impondrán multas importantes y diferentes niveles de sanciones, dependiendo de la gravedad de la infracción.

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Cuando venda o alquile su vivienda, usted, como vendedor o propietario, debe facilitar el EPC. El certificado debe entregarse al posible comprador o inquilino antes de firmar un contrato de venta o alquiler.

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En el caso de una nueva construcción, es responsabilidad de la persona que realiza la obra. Debe proporcionar el certificado al propietario e informar al funcionario de control de la construcción o al inspector autorizado de que se ha completado en el plazo especificado.

El estudio se ha diseñado como una inspección visual no invasiva y toda la información debe recopilarse in situ. Si hay medidas que no se pueden ver, como el aislamiento de paredes huecas, necesitaremos la documentación correspondiente para incluirla en nuestro certificado.

Siempre y cuando usted ya ha ordenado y pagado por un EPC entonces se le permite poner su propiedad en el mercado o anunciarlo para fines de alquiler. Nos aseguraremos de que reciba la confirmación de su pedido inmediatamente después de reservar el EPC.

Sea cual sea su propiedad/edificio, nuestros asesores energéticos tienen experiencia en todos los campos, desde el residencial hasta el comercial, y se asegurarán de que sus requisitos de eficiencia energética se cumplan con los más altos estándares de servicio.

Clasificación Epc

En Alemania, el certificado energético es obligatorio para la venta de inmuebles desde el 01.01.2009.Los propietarios de edificios (residenciales y no residenciales) deben ser potenciales compradores o inquilinospresentar un certificado energético de su edificio.El requisito de identificación no se aplica a* edificios catalogados.* edificios pequeños con menos de 50 m2 de superficie útil* edificios que no se calientan, enfrían o utilizan con regularidad, como las casas de vacaciones,* edificios con usos especiales, como determinados edificios de empresas con poca calefacción, establos o invernaderos.* propietarios que no quieren vender, alquilar o modernizar.

¿Quién expide los certificados energéticos? * Los maestros artesanos y los artesanos autónomos cuya actividad principal abarca los ámbitos de la construcción, la construcción de calefacción, la instalación o el deshollinado.* Los arquitectos y las empresas de ingeniería con formación en los ámbitos de la arquitectura, la construcción de edificios, la ingeniería civil, la gestión de la construcción, las operaciones de construcción, la tecnología de la construcción, etc.Si necesita un certificado energético, también puede acceder a la base de datos de la Agencia Alemana de la Energía denaor en Energieportal.de. En ella figuran los emisores de certificados energéticos de la región.

Gov uk

Cualquiera que desee vender o alquilar un edificio en Alemania debe presentar un certificado de eficiencia energética o “pasaporte energético” del inmueble. El pasaporte energético proporciona información útil sobre los costes de calefacción previstos, pero no es lo suficientemente detallado como para servir de referencia a la hora de evaluar las mejoras de eficiencia energética.

Desde 2009, los certificados de eficiencia energética son obligatorios para todos los edificios residenciales y no residenciales de Alemania. Solo un número limitado de propiedades están exentas, como los edificios con superficies útiles muy pequeñas (menos de 50 metros cuadrados), las casas de vacaciones y los conjuntos históricos protegidos. Con estos certificados se pretende crear transparencia en el mercado y ofrecer a los posibles compradores e inquilinos una forma fácil de evaluar los costes de calefacción y agua caliente que probablemente vayan a tener. En cuanto a los propietarios y arrendadores, el objetivo es ayudarles a identificar posibles ahorros de energía y a mejorar sus propiedades en consecuencia.

Tras la modificación de la Ordenanza Alemana de Ahorro de Energía (EnEV), la normativa se hizo más estricta con efecto a partir del 1 de mayo de 2014. Ahora, el certificado de eficiencia energética debe presentarse a más tardar en el momento de visitar la vivienda. A la finalización de los contratos, el inquilino o comprador debe recibir una copia del certificado de eficiencia energética. Además, los anuncios de inmuebles comerciales deben incluir siempre la calificación de eficiencia energética.