Cuándo se producirá la reforma del arrendamiento 2022
La Autoridad de Conducta Financiera dijo el miércoles que desde el incendio de Grenfell en 2017, los arrendatarios de bloques residenciales se han enfrentado a grandes aumentos en el seguro del edificio a medida que algunas aseguradoras se retiran, dejando que la competencia “no funcione de manera efectiva.”
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- 1 Cuándo se producirá la reforma del arrendamiento 2022
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- 4 ¿Qué es la Ley de reforma del arrendamiento de 2023?
- 5 ¿En qué consisten las nuevas reformas del arrendamiento?
- 6 ¿Está cambiando la legislación sobre arrendamientos?
“Los corredores, freeholders y agentes de administración de propiedades no pudieron demostrar cuantitativamente cómo el aumento del costo de su comisión estaba proporcionando un valor adicional a sus clientes”, dijo la FCA.
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El proyecto de medidas del organismo de control incluye la creación de un consorcio de seguros intersectorial para limitar el riesgo que suponen para las aseguradoras individuales los edificios que todavía tienen revestimientos inflamables u otros riesgos materiales de seguridad contra incendios.
Presupuesto para Reformas De Pisos en Valencia
La FCA propuso convertir a los arrendatarios en “clientes” de las aseguradoras de edificios, una medida que sometería las pólizas a las nuevas y estrictas normas de protección del consumidor que se están implantando para acabar con las estafas en los productos financieros minoristas.
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“De este modo, las empresas tendrían más claro que deben tener en cuenta las necesidades de los inquilinos, incluido el seguro de edificios a un precio justo”, señaló la FCA, que añadió que en seis meses presentaría una actualización sobre los avances hacia posibles soluciones.
¿Qué es la Ley de reforma del arrendamiento de 2023?
¿Qué sigue para las reformas del arrendamiento? Ahora estamos esperando el próximo discurso del Rey que se ha movido de esta primavera a algún momento en el otoño de 2023 para los detalles de un proyecto de ley de arrendamiento. El Gobierno había dicho que se han comprometido a entregar la segunda fase de la reforma de arrendamiento de dos partes dentro de este Parlamento (en 2024).
¿En qué consisten las nuevas reformas del arrendamiento?
La Ley de reforma de la propiedad arrendada (alquiler del suelo) de 2022 entró en vigor el 30 de junio de 2022. Esta Ley cumple el compromiso de “fijar en cero las futuras rentas del suelo”. Las disposiciones se aplican únicamente a los nuevos contratos de arrendamiento. Los nuevos contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a la jubilación entran en su ámbito de aplicación, pero no antes del 1 de abril de 2023.
¿Está cambiando la legislación sobre arrendamientos?
La Ley de Reforma del Arrendamiento de 2022 entró en vigor el 30 de junio de 2022 y representa la primera etapa del plan del Gobierno para hacer que las propiedades arrendadas sean más asequibles con condiciones de arrendamiento más justas.
Últimas noticias sobre la reforma del arrendamiento
Se ha presentado al Parlamento la segunda parte del proyecto de Ley de Delitos Económicos, que establece amplias disposiciones para reformar el Registro Mercantil. Este artículo se centra en las medidas destinadas a mejorar la información financiera en el registro.
Este último proyecto de ley sigue a la publicación en febrero del Libro Blanco sobre la Transparencia Corporativa y la Reforma del Registro, que establecía la respuesta del Gobierno a la reforma del Registro Mercantil, tras haber realizado previamente varias consultas públicas. La legislación, tal y como está redactada, introducirá muchas de las reformas del Libro Blanco, aunque no todas, y está diseñada para aumentar los poderes otorgados al Registro Mercantil, así como para mejorar la calidad y el valor de la información financiera del registro.
Las actuales obligaciones de registro para las pequeñas empresas y las microentidades se encuentran en la misma sección de la Ley de Sociedades de 2006. Para que los requisitos sean más fáciles de entender, el proyecto de ley los divide en dos secciones separadas.
El proyecto de ley simplifica y racionaliza las opciones de presentación para las pequeñas empresas, que ya no tendrán la opción de preparar y presentar cuentas abreviadas. Las pequeñas empresas deberán presentar tanto la cuenta de pérdidas y ganancias como el informe de gestión, con lo que se elimina también la opción de presentar las llamadas cuentas “abreviadas”.
Reforma del arrendamiento parte 2
Como parte de la Ley de Reforma del Arrendamiento (Arrendamiento de Suelo) de 2022, el arrendamiento de suelo ha sido abolido para los nuevos arrendamientos de pisos y casas en Inglaterra y Gales. Sin embargo, muchos de los actuales arrendatarios que lideraron la campaña a favor de la reforma no se beneficiarán realmente de las reformas y seguirán teniendo que hacer frente a facturas potencialmente cada vez más elevadas.
El alquiler del suelo se había convertido en un gran problema en el mercado de arrendamientos del Reino Unido después de que los freeholds de bloques de pisos arrendados se convirtieran en una inversión de bajo riesgo más popular. Para los inversores que compraban viviendas en propiedad absoluta, el beneficio que podían obtener a cambio de no más que emitir facturas por el alquiler del suelo resultaba atractivo, especialmente cuando los contratos de arrendamiento tenían revisiones periódicas y aumentos sustanciales. Por ejemplo, un alquiler inicial de 500 libras podía duplicarse cada cinco o diez años según la duración del contrato. La amenaza de que los pisos con alquileres anuales de cinco cifras se convirtieran en no hipotecables e invendibles espoleó a los activistas.
En virtud de la nueva ley, el Gobierno establece que las rentas del suelo de los nuevos contratos de arrendamiento se fijarán “en un precio de grano de pimienta, lo que limitará de hecho estas rentas a un valor financiero cero”. Esto incluye el arrendamiento de una vivienda nueva, un nuevo contrato firmado al comprar un piso antiguo o la prórroga de un contrato ya existente. Las residencias de ancianos entrarán en el nuevo ámbito de aplicación en abril de 2023.
Reforma del arrendamiento arrendatarios existentes
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La Ley pone fin a los alquileres de suelo para la mayoría de las nuevas propiedades residenciales de arrendamiento a largo plazo en Inglaterra y Gales. La Royal Assent se concedió el 8 de febrero de 2022 y la Ley entrará en vigor el 30 de junio de 2022.
La Ley hará que la propiedad de la vivienda sea más justa y transparente para millones de futuros arrendatarios. La reputación del sistema de arrendamiento se ha visto dañada por prácticas desleales que han obligado a algunos arrendatarios a pagar alquileres onerosos y crecientes, sin ningún servicio claro a cambio. La Ley evitará que esto suceda en el futuro, abordando la ambigüedad significativa y la injusticia para los futuros arrendatarios.
Este documento proporciona orientación a los arrendatarios, propietarios y agentes de gestión en Inglaterra sobre cómo las disposiciones de la Ley pueden afectarles. También proporciona detalles de las medidas adicionales que pueden tomarse si alguien no sigue los requisitos de la Ley. Los arrendatarios de Gales deben leer la Guía del Gobierno Galés sobre la Ley.